LA PREMIÈRE SOCIÉTÉ BRITANNIQUE DU GROUPE, QUI FONCTIONNE SUR LE MARCHÉ IMMOBILIER INTERNATIONAL DEPUIS PLUS DE 20 ANS, EST VRAIE LE DROIT D'ÊTRE APPELÉ L'UN DES DIRIGEANTS DE L'INDUSTRIE DANS L'EXTRÉMITÉ DE L'ORANGE VÉGÉTAL.
Année après année, la couronne du plus brillant émirat est entourée d'immeubles de plus en plus uniques et luxueux, qui constituent en même temps un investissement rentable pour les personnes chanceuses qui rêvent de s'installer dans ce paradis du monde. Un désir - beaucoup de possibilités!
Quoi de neuf à Dubaï?
Commençons, comme toujours, par de bonnes nouvelles concernant le marché immobilier de Dubaï. Il convient de rappeler que ce secteur de l’émirat a été reconnu comme l’un des plus "transparents" de la région du Moyen-Orient et de l’Afrique du Nord. Selon une étude de Jones Lang LaSalle, Dubaï occupe régulièrement une position de leader dans la région du Moyen-Orient en termes de rapport qualité-prix, de rapport qualité-prix, de localisation avantageuse et de qualité de l'immobilier.
Selon l'évaluation de la société de conseil internationale Cushman & Wakefield, Dubaï a été incluse dans le classement des 25 villes du monde, la plus prometteuse en termes d'investissement dans l'immobilier hôtelier. En effet, entre le 3ème trimestre de 2011 et le 2ème trimestre de 2012, le montant total des investissements dans ce secteur du marché a dépassé les 3,9 milliards USD. De plus, Dubaï est devenue la seule ville du Moyen-Orient mentionnée dans cette note.
Si nous parlons de la rentabilité du logement à Dubaï, alors selon des études récentes, ce chiffre est de 6% à 7%, alors que la moyenne mondiale fluctue autour de 5%. Dans le même temps, selon les données du groupe d’information Reidin, le retour sur investissement dans le logement à Dubaï dépasse même le retour sur l’immobilier dans le centre de Londres. "Le taux de rendement des biens immobiliers acquis à Dubaï est aujourd'hui assez élevé, ce qui pousse les investisseurs à acheter de nouveaux biens immobiliers", déclarent les experts.
Les statistiques objectives indiquent également que récemment, les flux de capitaux étrangers dans le secteur immobilier de Dubaï ont augmenté régulièrement. "L'afflux de capitaux étrangers dans le secteur immobilier à Dubaï a récemment augmenté de manière significative. La plupart du temps, les investisseurs sont intéressés par l'acquisition d'immeubles de prestige dans l'émirat", ont déclaré des analystes. Il convient de noter que les prévisions concernant le développement de l'industrie du tourisme dans les Émirats arabes unis sont également positives. Au cours des 20 prochaines années, le tourisme international dans la région continuera à se développer de manière intensive et à prendre de l'ampleur. Selon l'Organisation mondiale du tourisme des Nations Unies, l'afflux de touristes étrangers au Moyen-Orient augmentera de 145% et atteindra 149 millions de personnes d'ici 2030. À titre de comparaison, ce chiffre est aujourd'hui de 61 millions. C’est une bonne nouvelle pour Dubaï, qui continue d’attirer des touristes du monde entier toute l’année. Ainsi, en 2011, l’émirat a été visité par 9,3 millions de touristes. Les revenus du secteur hôtelier ont atteint près de 16 milliards de dirhams (4,4 milliards de dollars américains) et ont augmenté de 20% par rapport à l’année dernière.
Désir perpétuel de croissance
Dubaï, qui ne vise que la croissance active et la prospérité, ne se lasse pas de faire plaisir à ses résidents et à ses invités grâce aux nouveaux lotissements qui se développent dans les zones touristiques populaires. Intégré au littoral du golfe, le plus grand port du monde créé artificiellement, la marina de Dubaï et ses environs, est aujourd'hui l'une des adresses résidentielles les plus recherchées. Les principaux développeurs tentent d’y proposer leurs meilleurs projets. Récemment, le premier groupe a annoncé le lancement de son nouveau site, le TFG Marina Hotel. Pourquoi exactement à Dubai Marina?
Et à quoi ressemblera le TFG Marina Hotel? Les premières choses d'abord. Tout d’abord, il convient de noter que la marina de Dubaï est aujourd’hui l’une des nouvelles zones les plus populaires. Elle offre tout ce qu’il ya de mieux pour la vie urbaine moderne, y compris une infrastructure compétente et une vue imprenable sur l’étendue du port artificiel du même nom. Parfaitement adapté à une vie confortable et à la détente, cet espace est également très attractif pour les investisseurs qui peuvent économiser et augmenter leur capital. Les personnes nanties du monde entier préfèrent acheter et acheter des logements dans la marina de Dubaï. Ainsi, au fil des années, cette région a réussi à se faire une réputation parmi les plus prestigieuses de Dubaï et la communauté de logements qui y est formée ne peut être qualifiée que d’élite.
Le premier groupe, un développeur international, offre la possibilité d’investir dans son dernier projet - TFG Marina Hotel. Qu'est-ce qui distinguera ce projet de nombreux autres construits autour de la marina de Dubaï? Tout d'abord, l'hôtel est situé au centre des célèbres boulevards piétonniers Marina Walk et JBR Walk, qui abritent des boutiques de créateurs de marque, ainsi que des restaurants et des cafés en plein air, offrant à ses clients un large éventail de commerces et de loisirs. À seulement cinq minutes à pied de l'hôtel, vous trouverez des plages de sable propres. Un accès rapide et pratique aux principales autoroutes et à la station de métro de Dubaï vous permet de vous rendre de l’hôtel à n’importe quel quartier de la ville.
Deuxièmement, le TFG Marina Hotel, qui répond aux normes internationales pour le classement 4 étoiles, pourra accueillir 519 chambres, dont 274 studios et 245 chambres sont des appartements à une chambre à coucher. Toutes les chambres disposent d'une kitchenette privée. Pour la commodité de ceux qui séjournent à l'hôtel - un club exclusif, une piscine sur le toit, une terrasse pour bronzer et une salle de sport ultramoderne avec tous les équipements de fitness nécessaires.
L’hôtel créera un vaste parking souterrain dépassant les normes minimales fixées pour les hôtels de la région. Le nombre final de places de stationnement sera déterminé avant le début des travaux de construction.
Compte tenu des commodités déclarées, le promoteur note en particulier que ce projet est un hôtel et non des appartements hôteliers au sens habituel du terme. Selon les experts, l’emplacement idéal de l’hôtel TFG Marina au cœur de la dynamique Marina de Dubaï optimisera l’occupation de ses chambres et les bénéfices tirés de son attrait et de sa commodité, tant pour les hommes d’affaires en voyage que pour les vacanciers.
Bénéficiant d'un bénéfice annuel, déterminé par le taux d'occupation de l'hôtel (et au premier semestre de 2012, Dubaï affichait le taux d'occupation le plus élevé de la région en chambres d'hôtel - 83%), le TFG Marina Hotel permettra également aux investisseurs de dépenser jusqu'à deux semaines au cours de l'année. Le TFG Marina Hotel sera exploité par un opérateur hôtelier international fournissant un service de luxe 4 étoiles. Son nom sera annoncé par le développeur avant la mise en service de l'installation.
En tant que nouveau format d’investissement dans l’immobilier, l’acquisition de chambres privées et d’appartements dans un hôtel à louer a déjà gagné en popularité à Dubaï, car elle offre des rendements supérieurs à ceux des dépôts bancaires et une plus grande fiabilité face à l’instabilité des marchés boursiers. Les propriétaires de toutes les chambres de l’hôtel TFG Marina se verront attribuer la pleine propriété (propriété totale), conformément au statut attribué au terrain pour ce projet. Ce magnifique nouvel hôtel, qui paraîtra bientôt dans la zone portuaire de Dubaï, sera annoncé dans le monde entier par l’intermédiaire du vaste réseau de bureaux de vente de The First Group.
Rappelons qu'en plus de l'hôtel TFG Marina, dans le segment des appart-hôtels, le groupe First propose également des installations telles que First Central, Metro Central et Grand Central.
Chaque jour - un cran
Le rythme de développement de Dubaï est incroyable. Les touristes qui viennent ici chaque année ne peuvent s’empêcher de s’émerveiller des changements radicaux et de l’apparition de nouveaux gratte-ciel, ainsi que de ses résidents permanents - mettant régulièrement à jour le réseau routier et découvrant en permanence de nouveaux itinéraires. Le premier groupe propose des visites spéciales à Dubaï qui vous permettront de connaître personnellement ce magnifique centre de la vie luxueuse et d’admirer sa splendeur et sa splendeur. Il est impossible de donner une image complète de lui dans les journaux et les guides, car, comme indiqué plus haut, il est en constante évolution et ne reste jamais immobile. La visite comprend trois jours époustouflants et deux nuits dans l’une des villes les plus fréquentées au monde, ainsi que des visites des sites de construction et des attractions les plus incroyables, dont la plupart sont connues pour leur émirat. En général, mieux vaut voir une fois que d'entendre cent fois.
Pour ceux qui doutent encore, le développeur propose de faire une visite virtuelle inoubliable, qui ouvrira pour vous une vue plongeante sur la «meilleure ville du monde». Votre pilote sur ce voyage sera la star du sport et ambassadeur de The First Group - Andrey Shevchenko, qui réussit à briller partout - sur le terrain de football, sur le tapis rouge et dans le ciel au-dessus de Dubaï.
Tous les détails sur les offres de The First Group sont disponibles sur le site Web: www.thefirstgroup.ru
Pour plus d'informations sur les projets qui vous intéressent, veuillez contacter le service d'assistance à la clientèle à Dubaï par téléphone: +971 (0) 4 455 0281
