CRISE, PARLER? O AGRÉABLE MAIS PAS À DUBAÏ! LA VILLE RESTE MAGNIFIQUEMENT DE L'IMPACT REÇU EN 2008 ET AUJOURD'HUI BRILLE DE NOUVEAU EN TOUTE SA GRÂCE.
En regardant les informations à la télévision, je me trouve de plus en plus en train de penser que l'image ne s'additionne pas. Avec des voix vigoureuses, mais avec des visages tristes, les annonceurs parlent du fait que les attentes positives quant à une sortie imminente de la crise, hélas, ne se sont pas matérialisées. Partout, stagnation et stagnation, partout baisse du rythme de la production industrielle et prévisions plus faibles du PIB. Les divergences dans le budget américain (et il s’agit de la plus grande économie mondiale) et la nécessité de repousser les limites de la dette publique ne font qu’ajouter au pessimisme de cet objectif commun. Mais si vous vous détachez de l’écran de la télévision ou si vous vous détournez du moniteur pour regarder l’autoroute principale de Sheikh Zayed à Dubaï, votre regard reste dans la circulation.
Oui, je sais que les embouteillages sont monnaie courante à Sharjah. Mais à Dubaï? Ils sont partis avec la crise en 2008 et il semblait qu'ils ne reviendraient jamais. Mais le nombre de voitures sur les routes de Dubaï augmente rapidement, et les barques agaçantes des banques locales terrorisent de plus en plus la population avec des appels téléphoniques, offrant toutes sortes de prêts auto aux conditions les plus favorables.
Avez-vous vu les chantiers de construction "gelés" à Dubaï? Les constructeurs sont apparus, les grues à tour ont commencé à fonctionner, des voitures remplies de béton frais se sont précipitées devant elles. Selon la rumeur, le dirigeant de Dubaï ne donnerait aux développeurs que deux ans pour mener à bien les projets annoncés avant la crise. Pas un jour ne passe pour qu'un développeur annonce la mise en service d'une autre installation. Ou - sur le début de la construction d'un nouveau.
Les agents immobiliers ont de nouveau relevé la tête: les investisseurs achètent tout, sans regret, investir honnêtement des millions de dollars réalisés en mètres carrés de biens immobiliers à Dubaï. Les prix ont grimpé - et dans certains projets, ils ont déjà atteint le niveau d'avant la crise et dans d'autres, ils l'ont dépassé. Les investisseurs de montagne qui ont acheté des appartements en 2008 (au maximum!), Et qui étaient prêts il y a un an à s'en débarrasser à moitié prix, ont déjà changé d'avis. Et maintenant, ils attendent le moment où ils pourront tout vendre avec profit!
Cela semble impossible, mais encore une fois, il y avait une demande pour les yachts! De vieux amis appellent, reprochant Capri, la Sardaigne, Monaco et Ibiza, ainsi que l’Italie et la Riviera française. Pressé de réserver des places dans des hôtels de luxe en mars 2014, lors du prochain salon du yacht-salon à Dubaï. Ils demandent des contacts professionnels - pour demander le prix, connaître les détails, rechercher des places de stationnement dans les quelques baies de Dubaï jusqu’à présent.
Avez-vous vu des foules de visiteurs dans les centres commerciaux de Dubaï? Il y a un an, cela pouvait être observé les jours de grandes vacances. En semaine, pendant la semaine, il a conduit des amis au Dubai Outlet Mall et n'a pas trouvé de parking! Aux abords lointains du centre commercial, tous les trottoirs sont encombrés de voitures. Qui sont ces gens?! Regardez les vendeurs fatigués dans les boutiques chères et les visages heureux des gérants: les montres et les bijoux sont à nouveau achetés à Dubaï, les diamants sont à nouveau dans le prix ici.
Lorsque vous lisez ces lignes, il est fort probable qu'une décision soit prise sur le lieu de l'événement EXPO-2020. Ce n'est peut-être pas patriotique, mais pour une raison quelconque, il me semble que Dubaï va gagner. Et nous allons certainement nous revoir ici.
CHIFFRES ET FAITS
- Selon les prévisions, la croissance du PIB de Dubaï en 2013 sera de 4,4% contre 3,9% précédemment prévus.
- Le nombre de touristes augmente régulièrement et Dubaï a accueilli 10 millions de personnes en 2012, et les prévisions pour 2013 sont supérieures à 11 millions.
- Le taux d'occupation des chambres dans les hôtels augmente, la demande pour les chambres elles-mêmes augmente plus rapidement que les offres, de même que leurs prix. Sur 12 mois (depuis septembre 2012), les prix de l'immobilier ont augmenté de près de 30% et les prix de la location de 25%.
- Nakheel a annoncé la reprise des travaux sur l'île artificielle de Palm Deira. La construction de la première phase de la ville de Mohammad bin Rashid City a commencé. Il comprendra la création du plus grand lagon artificiel du monde d'une superficie de 40 hectares. Nouvelle pose de la chaîne de Dubaï, annoncée en 2008.
- Le problème des places dans les bonnes écoles s'est aggravé. Malgré le fait que 9 nouveaux établissements d'enseignement aient ouvert leurs portes à Dubaï en septembre 2013, les experts affirment qu'au moins 20 écoles supplémentaires sont nécessaires.
- Les entreprises de Dubaï recrutent activement de nouveaux employés. Il s’agit tout d’abord des secteurs de l’hôtellerie et du tourisme, de l’immobilier et de la construction, du commerce de détail.
