Au stade préparatoire, il suffit à l'investisseur de payer 15% de la valeur de la propriété, au début de la construction, 10% supplémentaires, puis les fonds sont versés par tranches, par étapes. Combien coûte l'immobilier aux EAU? Il n’est pas difficile de supposer que les prix sont très différents. Vous pouvez commencer à vous intéresser au marché en disposant d’un montant d’environ 150-200 milliers de dollars. Vous pourrez acheter de l’immobilier très tôt et pendant 3 ans, jusqu’à ce que la construction dure. Cependant, le plus souvent, l’immobilier aux EAU est acheté par ceux qui ont une entreprise en Russie et souhaitent diversifier les risques: il s’agit généralement d’achats d’un montant compris entre 1 et 5 millions de dollars US. Dans ce segment, le marché de l’émirat est probablement unique. quoi offrir. "
L’investissement à Dubaï est essentiellement axé sur l’acquisition de biens immobiliers, puis leur revente. La croissance constante de la demande en immobilier à Dubaï entraîne une augmentation de sa valeur, offrant un retour sur investissement élevé.
À ce jour, les deux types les plus courants d’investissement dans l’immobilier aux EAU sont: l’achat d’un objet fini avec location ultérieure et l’achat d’un objet en construction avec possibilité de revente ultérieure. Les deux options sont très bénéfiques.
Malgré l'éclatement de la crise financière mondiale, une analyse fondamentale montre que le marché immobilier de Dubaï est isolé des problèmes mondiaux. Cela est principalement dû à l'application de principes très fiables de refinancement «Sharia», qui initialement ne permettait pas d'opérer avec des instruments hypothécaires sub-financiers, attirant uniquement de l'argent réel ou des consommateurs finaux sur le marché immobilier, et non une foule d'investisseurs à haut risque - des spéculateurs marginaux.
Une prévision positive pour le développement du marché immobilier à moyen terme (3-5 ans) est également due aux conditions socio-économiques observées dans le pays, à savoir:
- programmes gouvernementaux de refinancement de l'économie réelle;
- les tendances démographiques, en particulier l'accélération du taux de croissance de la population des Émirats, due à la fois au taux de natalité et à l'afflux d'étrangers;
- la présence de spécialistes et d'institutions hautement qualifiés; les soins de santé; mis au point un système universel d’assurance maladie;
- le développement rapide d'installations de vente au détail de classe mondiale.
Nous portons à votre attention les projets les plus intéressants:
La tour du palais à Dubai Silicon Oasis
Dubai Silicon Oasis est une zone franche économique de Dubaï, un espace intégré pour la réalisation d’une grande variété d’idées. Le complexe comportera des jardins, des cascades, des terrains de sport, des restaurants, des centres d’affaires et construira l’Académie de l’électronique et du design, ce qui attirera des spécialistes du monde entier et permettra de prévoir une forte demande de logements et de logements locatifs dans la région.
The Palace Tower est un projet unique, un bâtiment multifonctionnel qui répond aux besoins des hommes d’affaires qui préfèrent travailler près de leurs appartements. Il se compose de deux tours qui abriteront 424 appartements, 150 bureaux, plusieurs centres commerciaux et de divertissement, des restaurants, deux piscines, des centres de remise en forme, un jardin d’enfants, une mosquée.
- À l'achat - 80%
- Sq coût m - 3390 US $
- La surface de plancher est 1.353 mètres carrés. m
- Achèvement - premier trimestre de 2009
Résidence Mirage
Dans Jumeirah Village South
Le projet Jumeirah Village South est situé dans le centre de Jumeirah, dans le quartier le plus prestigieux de l'émirat de Dubaï, avec ses hôtels exclusifs, ses plages, ses restaurants et ses grands magasins. Jumariah Village South est un quartier qui incarnera la paix, l'harmonie, la santé, le bonheur et deviendra un véritable paradis pour ceux qui veulent se retirer de l'agitation de la métropole. Les écoles internationales, les collèges, les hôpitaux, les complexes sportifs, les restaurants, les discothèques, les salons Spa et les centres commerciaux apparaîtront ici.
La résidence Mirage (résidence Mirage) est un bloc d’habitations composé de trois immeubles de 10 à 16 étages adjacents. Pour le moment, il y a des studios, des appartements avec 1 ou 2 chambres à coucher.
- Surface - de 44 à 92 mètres carrés. m
- À l'achat - 53%
- Prix de vente total - de 41 440 USD à 873 000 USD
- Sq coût m - à partir de 2600 USD
Dubai sport city
Première ville de sports thématique au monde, construite à côté de l’une des principales autoroutes de la "nouvelle Dubaï", Emirates Road, et comprenant des complexes de logement, de travail et de loisirs. Le projet Dubai Sport City comprend la résidence Bangash, un bâtiment de 20 étages stratégiquement situé le long du canal, Canal Sport City.
Résidence Bangash
Le projet comprend 4 niveaux de parking souterrain, un podium, des ascenseurs à grande vitesse, une piscine, des appartements exclusifs avec terrasses privées et un jardin.
- Surface - de 36 à 162 mètres carrés. m
- À l'achat - 30%
- Payable en février - 10%
- Sq coût m - à partir de US $ 4422
- L'achèvement de ce projet est en juin 2011.
Baie d'affaires
Ce quartier est le nouveau centre d’affaires du Moyen-Orient et est considéré comme l’une des adresses les plus prestigieuses au monde.
Le binaire
Construire à Business Bay
Le binaire est plus qu'un simple immeuble de bureaux. Il s’agit d’une sorte d’environnement indépendant offrant une vue magnifique sur la baie et les canaux, qu’il n’est pratiquement pas nécessaire de quitter. Dans ce complexe, tout est prévu pour assurer un espace de travail idéal et optimiser le processus de travail, là où les technologies les plus modernes sont utilisées.
- À l'achat - 75%
- Sq coût m - 6485 US $
- Surface - de 170 à 220 mètres carrés. m
- Le coût des bureaux - de 373 000 USD à 520 000 USD
Étoile de Dubaï 
Tours du lac Jumeirah
Jumeirah Lake Towers est une région de lacs artificiels, d’étangs et de paysages magnifiques avec des bâtiments résidentiels attrayants, des bureaux et des points de vente, où des gratte-ciel de luxe s’élèvent harmonieusement au-dessus des jardins verdoyants. Les magnifiques appartements offrent une vue imprenable sur le lac. Jumeirah Lake Towers est situé le long de la route Sheikh Zayed, entre les 5ème et 6ème passages supérieurs, et comprend 69 bâtiments de grande hauteur uniques.
Dubai Star est l’étoile la plus brillante de la région des tours de Jumeirah Lakes. Le projet propose une sélection luxueuse de toutes sortes de conditions de détente de la plus haute classe: zones de loisirs, SPA, piscines, restaurants. Technologie moderne, équipement de première classe, style unique, élégance et luxe - tout cela, c'est Dubai Star.
- À l'achat - 85%
- Sq coût m - 3390 US $
- Surface - de 87 à 118 mètres carrés. m
Dubaï - restera une ville de succès, de stabilité et un lieu idéal pour investir dans l’immobilier pendant longtemps.
