Pourquoi dubai 10 raisons pour

Dubaï est une ville laissant les nuages ​​et la mer; un défi pour le désert et l'imagination humaine; le centre des plus hauts gratte-ciel du monde et de fantastiques îles artificielles, des divertissements fabuleux et des festivals enchanteurs. Une ville étonnante qui a grandi au bord du désert, comme si elle avait été créée pour impressionner l'imagination humaine. Dubaï est une destination touristique connue dans le monde entier pour les activités familiales et de plein air, attirant toute l'année par son climat chaud et ensoleillé, ses plages de sable blanc et les eaux bleu azur du golfe Persique.
Dubaï est une ville paradisiaque pour les touristes, car ils attendent ici un excellent service, des hôtels à la mode et des conditions idéales pour le sport, les loisirs et le shopping. Aujourd'hui, les vacanciers sont rejoints par ceux qui souhaitent vivre dans une métropole moderne, qui présente tous les avantages d'une station balnéaire de luxe. Plusieurs dizaines de milliers de nos compatriotes, des immigrants russes et des républiques de l'ex-Union soviétique, vivent déjà à Dubaï.

Voici ce qu'ils disent sur la raison pour laquelle ils ont choisi Dubaï:

1. le soleil

Elena, femme au foyer (Russie).

Lieu: Al Fattan Tower, Dubai Marina

"Il ya beaucoup de soleil. Si je me souviens bien, à l’automne pluvieux de Moscou, par temps toujours nuageux, cette éternelle poussière et cet ennui urbain déforment déjà. Et ici, la chaleur et le soleil abondent en été et en hiver. En été, bien sûr, il fait chaud et nous nous passons généralement des vacances avec des enfants en Europe ou dans notre maison de campagne en banlieue. Mais le reste du temps, le climat aux Emirats est très agréable. Surtout en automne et au printemps, lorsque le temps est le plus agréable. "

  • À Dubaï, plus de 345 jours par an sont ensoleillés. En été, la température moyenne de l'air est de + 35 à 40 ° C, en hiver de 20 à 23 ° C le jour et d'environ + 15 ° C la nuit. Les pluies sont rares, principalement de novembre à mars. La quantité de précipitations est d'environ 120 mm par an.

2. la mer

Yuri, homme d'affaires (Russie).

Lieu: Résidence Jumeirah Beach

"Je viens de Tioumen, la mer n'est pas là, bien sûr, mais je veux y aller tout le temps. Je suis d'abord allé à Dubaï avec ma famille en tant que touriste, puis j'ai décidé d'acheter un bien immobilier et de l'installer ici. Depuis presque deux ans, ma femme, mes enfants et belle-mère habite constamment à Dubaï.

Je suis très heureux que ma famille habite ici, le soleil est la mer toute l'année, pour la santé c'est très bon. Je pense également que le processus éducatif pour les enfants ici est beaucoup plus efficace et plus calme, compte tenu de nos réalités russes. J'essaie de rendre visite à mon peuple une fois par mois. C'est à ce moment-là qu'il sera possible de commencer à se réunir "à la retraite" déjà chez moi, puis je déménagerai enfin à Dubaï, car il y a déjà quelques idées sur ce qu'il faut faire ici. "

  • La température de la mer sur les plages de Dubaï ne tombe pratiquement pas en dessous de + 25 ° C. La seule exception est l’hiver, lorsque la température de l’eau peut descendre à + 20 ° C. Les fortes tempêtes dans le golfe Persique sont extrêmement rares. La mer est calme presque toute l'année, la hauteur des vagues au large ne dépasse pas 0,5 m.

3. sécurité

Daria, femme au foyer (Russie). Lieu: Les Verts

"Pour être honnête, j'ai peu d'expérience à l'étranger. Avant de déménager dans les Emirats, je vivais au Canada il y a quelques années. J'ai passé la majeure partie de ma vie en Russie. Cependant, ce n'est qu'ici que j'ai acquis ce sentiment de sécurité et réalisé à quel point cela me laissait contrôler des choses ordinaires qui semblaient être: si la voiture était fermée, si l'appartement était en alarme, si j'avais un sac, si les enfants étaient en danger ... "

Dans son rapport annuel sur la situation pénale et la sécurité à Dubaï (Rapport sur la criminalité et la sécurité aux Emirats arabes unis: Dubaï), le Bureau de la sécurité diplomatique du Département d'État américain (Département d'État des États-Unis, Bureau de la sécurité diplomatique) a déclaré: "Le système judiciaire des Émirats est rapide et durement Les expatriés reconnus coupables d'un crime sont condamnés à une peine d'emprisonnement avec expulsion immédiate du pays, immédiatement après avoir purgé leur peine. "

  • Selon des études de l'organisation britannique indépendante Legatum Institute, les Émirats arabes unis se classent au 18ème rang mondial pour la sécurité des personnes. Les Émirats arabes unis se classent au deuxième rang des pays ayant les taux d'homicides les plus bas pour cent mille personnes. Et selon les résultats du sondage mondial Gallup World Poll, 95% de la population se sentait en sécurité, seule la nuit dans la rue, ce qui est l'indicateur le plus élevé de tous les pays du monde.

4. Qualité de vie

Vyacheslav, entrepreneur (Russie).

Lieu: Résidence Oceana, The Palm Jumeirah

"J’ai une entreprise en Russie et, si vous regardez bien, je suis généralement assez bonne dans la vie. Pas un millionnaire, bien sûr, mais tout y est, et il n’ya pas de quoi se plaindre. Je me suis régulièrement reposée à l’étranger, Je me suis vite rendu compte, même si cela semblait antipatriotique, que je ne voulais pas vivre en Russie, car quelque chose m’avait mûri, j’ai commencé à penser au lieu de mon déménagement, puis j’ai choisi Dubaï. Ma famille est à l'aise ici. C'est ce qu'on appelle probablement la «qualité de vie». C'est précisément ce sentiment de confort. Et je vais souvent en Russie, que ce soit pour affaires ou pour affaires. Donc, qu'est-ce que c'est, en fait, à Moscou - 5 heures de vol total. Et j'aime ma patrie. Mais pour moi-même, je me suis rendu compte que l'aimer, néanmoins, est meilleur de loin. De là où il est confortable. "

  • Les résultats d'une étude sur la qualité de vie dans le monde, publiée récemment par la société britannique Mercer Human Resource Consulting, ont été publiés récemment. New York est traditionnellement considérée comme la ville de base pour l'évaluation des bâtiments. En termes de qualité de vie et, par conséquent, d'attractivité pour les expatriés, Dubaï se classe au 75ème rang des 221 plus grandes villes du monde (New York - 49ème) et en termes de développement des infrastructures - 35ème place (New York - 32- e)
  • Les experts ont établi une note basée sur une analyse de 39 critères pour chaque ville, notamment les conditions politiques, économiques et environnementales, les facteurs de sécurité personnelle, le niveau d'éducation, les services de transport et les services aux consommateurs.

5. Tolérance

Samvel, employé de la société (Arménie).

Lieu: Dubai Marina

"Dubaï est une Babylone moderne. C'est une métropole multinationale dans laquelle vivent des personnes de nationalités, de cultures et de confessions différentes. La population locale à Dubaï est inférieure à 10% et la plupart des résidents du pays sont des expatriés comme nous. Ce facteur me fait sentir Je suis plus à l'aise ici que dans d'autres pays du monde, je ne me sens pas comme une «personne de second ordre», et le fait que les Émirats soient un pays musulman avec ses propres lois et ordonnances n'a pas d'incidence particulière sur mon mode de vie. De plus, Dubaï est le plus fidèle de tous les émirats vis-à-vis des visiteurs étrangers

  • Les Emirats Arabes Unis sont reconnus comme le meilleur pays arabe dans lequel vivre, également classés parmi les 50 meilleurs pays du monde, selon le conseil d'experts indépendants du Legatum Institute de Londres. Dans une étude portant sur 104 pays représentant environ 90% de la population mondiale, les experts du Legatum Institute ont évalué chaque pays selon plusieurs indicateurs, notamment économiques, sociaux, de sécurité, de la liberté civile, de la vie publique et d'attitudes à l'égard des immigrés. Emirates a obtenu les meilleurs scores en termes de sécurité, devant les États-Unis, la Grande-Bretagne, l'Allemagne et la France, ainsi qu'en termes de tolérance aux immigrés.

6. Situation géographique

Talgat, homme d'affaires (Kazakhstan).

Lieu: Iles Jumeirah

"Un endroit très rentable pour faire des affaires. Dubaï est située à l’intersection des routes commerciales entre l’Europe, l’Afrique et l’Asie, ce qui constitue son développement en tant que plus grand centre commercial du Moyen-Orient. Pour cela, il y a presque tout: le plus grand port de la région avec des infrastructures modernes L’aéroport international de Dubaï et le nouvel aéroport en construction devraient devenir le plus grand au monde. À un vol de 4 heures de vol de Dubaï, un tiers de la population mondiale vit. Je crois donc que Dubaï est et sera stratégiquement une place pour le commerce international, et aucune crise ne prendra

  • Selon les dernières données de l'Airport Council International, l'aéroport international de Dubaï occupe la 4ème place mondiale en termes de trafic passagers international et la 6ème place mondiale en termes de trafic cargo. L’aéroport international de Dubaï est le seul des dix plus grands aéroports au monde à afficher une croissance à deux chiffres au cours des dernières années.
  • Aujourd'hui, l'aéroport international de Dubaï dessert plus de 130 compagnies aériennes opérant des vols vers plus de 220 destinations sur cinq continents. L'aéroport est le plus grand centre de transport aérien régional et fournit environ 30% du trafic aérien de passagers dans les régions du Moyen-Orient et de l'Afrique du Nord.

7. les taxes

Ruslan, grand propriétaire (Russie).

Lieu: Emirates Hills

"Aux Emirats Arabes Unis, il n’ya pas d’impôts fonciers et d’impôt sur le revenu. Il n’ya pas non plus de TVA ni d’autres taxes à la vente. Par exemple, j’ai une source de revenus importante - louer ma propriété à Dubaï. Etant résident des Emirats Arabes Unis, je n’ai aucune taxe sur ces revenus Je pleure. C’est tout. Où pouvez-vous légalement recevoir 10% par an du loyer net? "

  • Selon un rapport préparé conjointement par le Groupe de la Banque mondiale, le plus grand réseau international de sociétés offrant des services de conseil et d’audit professionnels, PricewaterhouseCoopers (PwC) et la Société financière internationale (Société financière internationale), le système fiscal des États-Unis. Emirates est l’un des plus attractifs pour les entreprises et se classe au quatrième rang mondial.

8. Facilité de faire des affaires

Alexander, entrepreneur (Russie).

Lieu: Appartements Shoreline, Palm Jumeirah

«À Dubaï, il est très simple de faire des affaires. Comme il n’ya pas d’impôts sur le revenu dans les Émirats, il n’est pas nécessaire de tenir un double registre. Vous n’avez pas à dépenser beaucoup d’argent et d’efforts pour optimiser vos impôts, rédigez des rapports à l’inspection des impôts et à divers fonds, mais vous pouvez vous concentrer directement sur l’entreprise. "Il existe un système de droits de douane très simple et efficace. La plupart des marchandises ont un taux de droit de douane unique de 5%, et si nous parlons de réexportation, il n'y a aucun droit de douane."

  • Le rapport Paying Taxes 2010 - The Global Picture indique également que les Émirats arabes unis figurent parmi les dix premiers pays dotés de la meilleure économie, affichant le taux d'imposition total le plus bas et l'une des exigences commerciales les plus simples, ce qui l'aide efficacement au pays. attirer des investissements directs étrangers.

9. Stabilité

Anatoly, entrepreneur (Russie).

Lieu: Palm Jimeirah

"Il ne s'agit même pas de stabilité politique ou économique, bien que ce soit aussi important. Vivre et faire des affaires dans les Emirats vous permet de construire des projets à long terme, de maîtriser la situation et de ne pas avoir peur des surprises, telles que" les coups " Mais en Russie, après tout, comment: toute entreprise plus ou moins prospère deviendra inévitablement dépendante des autorités, de divers groupes d’influence et, par conséquent, des hommes d’affaires sont contraints de «négocier», de «rechercher des approches» - en général, vous me comprenez. demain les rangs changent un surnom, ou un acte réglementaire, ou une politique des autorités, et vous devez tout recommencer, et lier la monnaie des Emirats - le dirham du dollar vous permet en grande partie d'éviter les risques de change. en ce qui concerne le rouble et sa chute ultérieure ".

  • La devise du dirham des Émirats arabes unis (AED) est officiellement rattachée au dollar américain (USD) depuis 1983. À partir de ce moment, le taux officiel de l'émirat en dirhams par rapport au dollar est resté pratiquement inchangé, à environ 3,67 dirhams pour un dollar américain.

10. Marché immobilier

Sergey, investisseur (Russie).

Lieu: Palm Jumeirah

"La première propriété à Dubaï que j'ai rachetée en 2003. À cette époque, tous mes amis me considéraient comme un idiot. De tous les côtés, je viens d'entendre:" Où allez-vous? C'est le Moyen-Orient, un pays musulman! Êtes-vous vraiment à court d’immobilier à Moscou? "Ils vous ont conseillé d’investir en Espagne, en Bulgarie - partout, mais pas ici. Et quelques années plus tard, ils sont venus me acheter par terre.

Bien sûr, la crise n’a touché personne, mais encore une fois, de nombreuses opportunités très intéressantes se sont présentées. On pourrait même dire que le «second souffle» s'est ouvert sur le marché immobilier de Dubaï. Donc, j'ai déjà fait mon choix il y a longtemps et je crois que le potentiel ici pour l'investisseur avec sa tête et son argent est loin d'être épuisé. "

  • Selon un rapport de 2010 sur l'immobilier Global Opportunity Index publié par AT Kearney, une société de conseil internationale, les Émirats arabes unis se classent au 18ème rang mondial pour le potentiel de développement des marchés immobiliers des pays en développement.
  • "Les bas prix de l'immobilier peuvent aider à renouveler l'intérêt des investisseurs étrangers intéressés par la région. Les réserves de pétrole ... donnent au pays des ressources financières suffisantes", indique le rapport.
  • Le niveau des prix de l'immobilier aux EAU est beaucoup plus bas que les prix de l'immobilier similaire à Moscou ou à Londres. L'immobilier résidentiel est vendu avec une décoration intérieure clé en main de haute qualité et peut rapporter un revenu locatif net à 10% par an de la valeur de la propriété. pr

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